盈禾体育平台:房企的债务到期压力仍然非常巨大

2022年11月以来，支持房企融资的政策不断，房企能否真正走出低谷，关键在于融资。

1月23日，CRRC发布的报告显示，2023年，房企融资支持政策仍在陆续发布。例如，今年1月10日，央行、银监会召开维护房地产融资平稳有序的银行信贷工作座谈会，实施改善优质房企资产负债表计划。

今年仍然是偿债年

Clarion数据显示，2022年房企融资总额将同比下降近40%。同时，2023年仍然是房企的“还债年”，房企的债务到期压力仍然非常巨大。盈禾体育平台

Clarion数据显示，2022年100家典型房企新增融资总额为8241亿元，同比下降38%。2016年以来，年度融资总规模首次低于1万亿元。

从历年典型房企融资总额来看，2021年出现近5年来首次负增长，融资总额13274亿元，同比下降25%。进入2022年的融资规模下降趋势仍在扩大，2022年总融资规模将比2021年继续扩大13个百分点至38%。

值得注意的是，2022年整体融资成本迎来结构性下降，百家房企全年新增融资成本为4.23%，较2021年下降1.15个百分点。2022年，招商蛇口、万科、华润、首开、中海五家房企融资总额占比36.5%，结构性降低整体融资成本。